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【7.3土拍預告：東湖高新區、蔡甸再迎大宗供地】
內容來自sina新聞
7月3日上午，武漢土拍市場的下半場拉開帷幕，4宗主城區優質地塊亮相。根據統計，本次土拍出讓地塊總凈用地面積72.53萬平方米，起始總價29.65億元。其中，編號P(2014)048號、P(2014)049號地塊在武漢市民之傢以現場掛牌形式苗栗大湖土地貸款出讓，其餘8宗地均為網上掛牌。
9時57分，本場土拍結束，10宗地塊，3宗流拍，1宗競價，6宗底價成交，總成交金額約27.1億。聯投再拿花山2宗地，北京國資巨頭北辰實業集團落子光谷東，欲在武漢開疆拓土。
網上土拍：北京國資巨頭拿光谷地塊欲"拓荒" 聯投再拿地花山
位於武昌區丁字橋41號的P(2014)048號地塊僅有一傢企業報價，最終被湖北長利園地產發展有限公司以34555萬的底價拿得，樓面地價5357元/㎡。
9時36分，本場土拍所涉及的8宗網上掛牌交易完畢，其中位於蔡甸的3宗商住用地"流拍"，僅有編號為P(2014)054號的商服地塊以995萬元的底價成交，武漢市天辰華景園林藝術工程有限公司摘取該地塊，而湖北省聯投控股有限公司再度底價拿地花山，成為土拍中攬地面積最大的競投方。現階段，湖北聯投在花山開發的項目--聯投花山郡處於在售狀態，產品包含瞭普通住宅及別墅，售賣均價為6500元/平米。
資料顯示，湖北聯投本次摘取的編號編號為P(2014)055號的地塊位於東湖開發區大長山路以北，靠近花山大道，規劃用地總面積為204843.17平米，凈用地面積為180570.70平方米，用地性質為住宅70年、教育50年，要求配建30班小學，由競得單位與周邊居住同期開發建設，而P(2014)056號地塊位於東湖開發區花城大道以南，花山河北街以北，臨近花山大道，為純住宅用地，規劃用地總面積170451.53平方米，凈用地面積145867.20平方米，容積率控制在2.3以內，從規劃來看，兩宗地的住宅部分總建築面積應該不低於50萬方。
而位於三環內的編號為P(2014)057號地塊同樣底價成交，北京北辰實業有限公司以62681萬元的總價摘取該地塊，出讓面積為104817.23平米，樓面地價為2600.01元/平米。據瞭解，北京北辰實業有限公司為國內第一傢擁有A+H股地產類上市公司，開發范圍涉足大型住宅小區、寫字樓、公寓、別墅等物業形態，主要開發項目包括北辰綠色傢園居住區、碧海方舟別墅、長島瀾橋別墅、長河玉墅別墅、香山清琴別墅以及國傢會議中心、奧運媒體村和北辰大廈等項目。這一次進駐武漢市場，會帶來怎樣的作品，我們拭目以待。
P(2014)059號地塊規劃要求圖
現場掛牌：華發置業4.3億再度斬獲四新地塊
本次現場掛牌出讓的均為主城區核心地塊，分別位於武昌區丁字橋、漢陽江城大道與四新南路交叉口。其中丁字橋住宅用地起始價3.45億元，起始樓面地價達到5361元/平，高於其餘所有地塊；四新住宅、商服用地起始價3.35億元，起始樓面地價2100元/平。
7月3日，網上土拍地塊成交情況匯總表
位於漢陽區江城大道與四新南路交叉口東北角的P(2014)049號地塊有2傢企業競拍。經過多輪競拍，9時57分，該地塊被珠海華發置業以43200萬的價格拿得，樓面地價2705元/㎡。此前，華發置業在2月27日的土拍中競得P(2014)003號、位於四新片區的地塊。
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一二線土地溢價率創兩年新低 地方供地欲望仍強烈
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